Kiralarda yükseliş sürüyor
Almanya’da konut sıkıntısı kiraları ve gayrimenkul fiyatlarını yukarı çekmeye devam ediyor. Alman Pfandbriefbankalar Birliği’nin (VDP) verilerine göre, apartmanlardaki yeni kira sözleşmelerinde kiralar yılın ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,2 arttı.
Ancak kira artış hızının önceki çeyreklere göre bir miktar yavaşladığı belirtildi. Almanya’nın yedi büyük kentinde kiralar ortalama yüzde 1,5 yükseldi. En yüksek artış yüzde 3,6 ile Düsseldorf’ta görülürken, Berlin’de artış yüzde 0,6’da kaldı.
Almanya genelinde yaklaşık 1 milyon konut açığı bulunduğu tahmin ediliyor. Özellikle büyük kentlerde konut talebi mevcut arzın çok üzerinde seyrediyor. Buna karşılık yeni konutların önemli bölümünün nüfus yoğunluğunun daha düşük olduğu bölgelerde inşa edilmesi sorunun çözülmesini zorlaştırıyor.
Gayrimenkul fiyatları da yükseldi
VDP verilerine göre konut ve müstakil ev fiyatları da ikinci çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,9 arttı. Yedi büyük kentte ise fiyat artışı yüzde 2,1 olarak gerçekleşti.
Metropoller arasında en yüksek artış yüzde 3,8 ile Hamburg’da kaydedildi. Hamburg’u yüzde 2,5 ile Köln, yüzde 2,4 ile Frankfurt ve Düsseldorf izledi. Berlin’de fiyatlar yüzde 1,6, Stuttgart’ta ise yüzde 0,7 yükseldi.
VDP Genel Müdürü Jens Tolckmitt, hükümetin inşaat izin süreçlerini hızlandırmayı ve inşaat maliyetlerini düşürmeyi amaçlayan düzenlemelerini olumlu karşıladı. Tolckmitt, planlama süreçlerinin hızlandırılması ve gereksiz teknik şartların azaltılmasının konut piyasası açısından doğru bir sinyal olduğunu belirtti.
